工程建设准备阶段需准备哪些资料

　　（一）方案设计及审查

　　1、市规划局给建设单位核发勘察设计红线图，提供规划设计条件

　　2、进行方案设计、初步设计、施工图纸设计、节能设计等

　　3、住建局对上述设计进行评估、审查

　　4、人防、环保、消防等部门对设计方案的意见

　　4、同时建设项目须通过相关部门的土壤氡检测、环境评估、工程地质检测、水文地质检测

　　（二）到住建委提交工程报建手续

　　1、国土（自然资源）部门核发的《国有建设用地使用证》

　　2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》

　　3、规划部门核发的《建设工程规划许可证》

　　4、计划部门核发的《固定资产投资许可证》

　　5、施工图纸及施工图纸设计审查批准文件

　　6、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》

　　7、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》

　　8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》

　　9、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》

　　10、园林局核发对的《树木伐移许可证》

　　11、银行出具的建设资金证明

　　12、工程预算书（工程量清单）

　　13、造价部门核发的《建设工程类别核定书》

　　14、其他需要准备的手续

　　工程建设是实现固定资产再生产的一种经济活动。由民用建筑和工业工程两部分组成：

　　（一）民用建筑工程

　　1、各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备及其安装工程，以及列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程。

　　2、设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等附属工程。

　　3、为施工而进行的场地平整，工程和水文勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作。

　　4、矿井开凿、井巷延伸、石油、天然气钻井，以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程。

　　（二）工业工程

　　1、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程以及附设于被安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作。

　　2、为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运行和对系统设备进行系统联动无负荷试运转而进行的调试工作。

　　一个工程设计阶段的划分一般要根据工程规模的大小、技术的复杂程度以及是否有设计经验来决定。正常情况下一般分为三个阶段、两个阶段、一次完成设计等三种情况。凡是重大的工程项目，技术要求严格、工艺流程复杂、设计有往往缺乏经验的情况下，为了保证设计质量，设计过程一般分为三个阶段来完成，即：初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。《中华人民共和国建筑法》对其有相应的规定：第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。