四川：广安地税严把五关加强土地增值税征管

　　近日，广安市地税一分局结合工作实际，从土地增值税政策执行、资料收集、实地核查、扣除项目审核、税款清算等方面做出了具体规定，为提高土地增值税征管工作质量奠定了基础。

　　·严把政策执行关。该局在实际的土地增值税征管工作中，做到同一个尺度、同一个标准对待，杜绝少征、漏征的现象发生。

　　·严把项目资料收集关。对所有房地产开发项目做到一个项目一个档案，对符合房地产开发项目清算条件的，严格按照清算流程，分项目进行资料收集。

　　·严把商品房实地核查关。依据商品房销售明细表，核对售房合同、售房发票，分类核实普通住宅、非普通住宅、商业房、门市、车库的销售面积和销售额，对销售价格明显偏低的进行调查记录，并做必要的纳税调整。

　　·严把扣除项目审核关。严格审核原始凭证，该局要求纳税人必须提供合法有效凭证，同时重点审核开发成本，查清配套公共设施产权归属和用途，对属于多个房地产项目共同的成本费用，严格进行计算分配。

　　·严把税款清算关。依据纳税人提供的原始资料和纳税凭证核对已交的营业税及附加和已预缴的土地增值税，该局严格区分房地产开发项目划分已交税金，抵缴清算后应缴纳的土地增值税。