房屋质量补偿协议应该怎么写？

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　就乙方的房屋在装修时，因未做好防水，致使甲方房顶

　　出现的漏水、裂缝、灯具被浸泡、老人因电路产生安全问题外出租房的问题达成如下维修协议：

　　（一）维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意，房屋漏水赔偿协议书甲方。

　　（二）维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有漏水、裂缝、涉水电路、涉水灯具都必须进行更换维修。在维修期间，施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏，对于甲方地板在施工时，尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品损毁，乙方必须按照原价进行赔偿。

　　（三）房屋维修期甲方有义务协助乙方做好施工前的准备。

　　（四）维修之后的房屋质量的验收：由双方事先约好以解决

　　屋顶漏水、检查更换屋内全部电路、更换涉水灯具、维修房顶漏水处裂缝为主。

　　（五）如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现漏水或裂缝、起皮、以及发黄发霉、漏电的现象，则乙方必须承担再次维修的责任，不能因维修过而拒绝再次维修，再次发生的维修费用由乙方全部负责。

　　（六）维修应注意事项

　　1、乙方负责全部的维修材料、维修过程中涉及的设备

　　（包括维修人员的防护设备）和组织施工，对于因此出现的任何质量问题、人员的安全事件乙方负全部责任，

　　协议书《房屋漏水赔偿协议书甲方》

　　2、乙方在维修时不得损坏甲方及邻居所涉及的墙面窗

　　户及设备设施，如有损坏将负责将损坏部位进行恢复，为之造成的费用损失全部由乙方负责。

　　3、乙方负责清理施工过程中产生的施工垃圾，并满足

　　小区物业管理要求。

　　4、乙方在维修时，必须执行国家有关安全管理规定，文明施工，维修过程中如造成人身伤害或经济损失事故时由乙方承担全部责任。

　　5、维修必须经景泰苑小区物业管理部门同意认可，维

　　修尽量不影响甲方的正常休息。

　　6、根据双方的协商，本次维修乙方负责全部的材料，乙方负责施工，对于施工中出现的问题乙方负全部责任。

　　（七）本次维修发生的费用共计人民币元（大写千元），本次维修费用乙方预先支付定金元，在签订本协议时交与甲方，待维修结束得到甲方的确认后，除去甲方在此期间产生的房租费等各项所需费用，其余全数退还乙方。

　　（八）其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　（九）本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效，

　　双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议。

　　甲方：

　　年月。日

　　乙方：

　　年月。日

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。

　　房屋漏水若不在保修期内的，由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。

　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定，

　　房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

　　施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。