法律

银行贷款的条件有哪些

  无论是买房还是创业、周转资金等目的,贷款都是能解决燃眉之急的方式。什么是银行贷款,条件有哪些,需要提供哪些资料呢?看完下面的文章您就明白了。

  一、什么是银行贷款?

  银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

  二、银行贷款的条件有哪些?

  借款人所需要的基本条件是具有稳定职业、稳定收入,具有按期偿付贷款本息的能力的自然人,年龄在18-60岁之间,包括港澳台以及外籍人士。另外,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

  由于不同的贷款类型,申请贷款条件和材料都不一样,以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

  (一)个人信用贷款

  个人信用贷款是目前时尚的贷款方式,申请此类贷款需要的条件有:具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

  (二)房屋抵押贷款

  (三)房屋按揭贷款

  目前很多人购房申请房屋按揭贷款,所需要的条件一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

  (四)个人户贷款

  个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了,个体户融资贷款需要的条件有:需具有完全民事行为能力,有当地户口;有本地固定的经营场所,且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。

  三、去银行贷款需要什么?

  办理银行贷款时,借款人应提供的材料包括以下几个方面:

  (一)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

  (二)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

  (三)收入证明(银行指定格式)

  (四)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

  (五)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

  (六)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。