农村宅基地在什么情况下要进行确权变更？

　　农村宅基地在以下情况下要进行确权变更：

　　1、因房屋买卖（已办房地产权证）

　　2、因房屋继承

　　3、因房屋赠与

　　4、因分家析产

　　5、因房屋交换

　　1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价（其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定）。

　　征收农村宅基地的补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。