房产抵押影响再次买房贷款吗

　　贷款用途来买房的银行会直接拒贷的，银行对于资金流向把控也是非常严格的。

　　房产抵押贷款利息

　　一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。

　　同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。

　　而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的，才是最好的。

　　房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的房产抵押贷款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。

　　民间抵押贷款公司（英文：Private Mortgage Loan）泛指以房地产作为抵押担保物向民间抵押贷款公司贷款。民间抵押贷款公司特点是贷款快、手续简洁、利息高。民间抵押贷款公司实际月利率在1%-3%之间。

　　民间房屋抵押不受法律保护，属于个人行为，个人没有放贷的资格，就是民间借贷后无力偿还用自己房产作为还款的保证，如果你是红本房产不需在民间借贷贷，可到银行或其他金融机构借。

　　如果是绿本就没问题，因为绿本房地产证是不能作为抵押和买卖就算有律师见证也是无效的，只是用来做为还款的保障，如果没还上款最多就是把房子的使用权暂时让放贷方使用（即收租）。

　　权属是你的，遇到房改征收旧城改造都是你说了算，这是有明文规定的，如果你不是诚意的话就是对方没经你允许的话就占用了你作为抵押的房产的话你可到法院起诉他，因为这样做是违法的！

　　民间抵押贷款公司利率：

　　常见的民间抵押贷款公司：小额贷款公司，抵押率60%左右；10天内出款；借款期限6~12个月；先息后本，每月付息。月利率一般在2%左右。每家公司只能在固定区域内放贷。

　　民间抵押贷款公司审核资料：需要借款人身份证、户口本、结婚证或单身证明、房产证、银行流水、征信报告。资料齐备后，借款人携带资料去贷款机构。特别注意：在拿到钱之前，借款人不应向民间抵押贷款公司支付任何费用。

　　房屋抵押贷款，是很多有贷款需求的客户的重要选择，但很多朋友并不是很清楚抵押房屋贷款的办理流程。下面网编辑就为大家简单介绍下怎样办理房屋抵押贷款。

　　（一）申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。

　　（二）银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　（三）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户这半年的银行流水对账单。