以房抵债合同效力是怎样的

　　以房抵债合同效力要从如下方面来确定：

　　1、以房抵债应当具有实践性。

　　3、以房抵债是否能够达到清偿债务的目的，关键在于以房抵债行为是否履行完毕。

　　以房抵债合同能否对抗租赁租赁合同要看合同的签订时间。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定了所有权变动不破租赁的一般原则，即租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　以房抵债合同能撤销。签订以房抵债的合同，如果合同有欺诈、重大误解、显失公平等情形，合同当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。