关于老人遗赠的扶养协议是否有效
土地遗赠扶养协议是无效的，因为土地不是公民私产，老人也只有使用权，从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。遗赠扶养协议生效需要满足以下条件：遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；遗赠人的债权债务有明确的处理意见；
土地遗赠扶养协议是无效的，因为土地不是公民私产，老人也只有使用权，从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。遗赠扶养协议生效需要满足以下条件：遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；遗赠人的债权债务有明确的处理意见；