土地地役权利用协议书

　　立协议书人：x x x（以下简称甲方）

　　x x x（以下简称乙方）

　　现为充分利用武汉市区街道号地块的综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，以资共同遵守：

　　1、供役地所有人甲方，位于地役权人乙方所有的x x市x x号的土地侧（具体位置见本协议书附件，附件地图比例为1：10），为便于通行，将其名下具有合法权利的土地设定地役权供给乙方合法利用。面积x平方米。

　　2、前述土地拥有地役权部分如下：土地东部x x地号的边界线起，往西x x平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方小公路30米，面积20平方米，具体指向见附图表于后，双方在本附图上签字盖章以资明证。

　　3、甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年应定期进行养护一次，以便通行。如甲方不进行此项养护，可以授权乙方进行，但养护费用由甲方承担。

　　4、乙方对甲方所提供的地役权进行相应的的补偿，按每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。为切实保护乙方利益，甲方同意如市场物价发生较大波动，为免甲方利益受到不合理损失，同意在条件充许的情况下在现基础上给予甲方五年一次的2%的额外补贴。

　　5、乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。

　　6、地役权有效期限，自本协议签订之日起30年为限。

　　7、在本地役权协议有效期间内，随与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。甲方赋有告之受让人的义务，乙方对其受让人亦有权利转让本协议所赋予的权利，但交纳费用的义务亦不得免除。

　　8、本协议未尽事宜，双方另行协商。

　　9、本协议书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。

　　供役地所有人（甲方）：x x x住址：身份证统一号码：

　　地役权（乙方）：x x x住址：身份证统一号码：x x x x年x月x日