离婚财产分割协议效力如何认定？

　　【问题】两年前，李女士的丈夫为了挽救婚姻，承诺绝不会再有外遇，并与妻子签订离婚财产分割协议，约定“双方一旦离婚，房屋归李女士所有”。婚姻法解释（三）颁布后，其夫将隐匿的不忠行为公开化，同意离婚，并声称离婚协议没有效力，所以房屋要平均分割。李女士就此事向律师咨询。

　　【解答】辽宁槐城律师事务所律师闫建业认为，婚姻法解释（三）第14条规定，以协议离婚为条件的财产分割协议，如果协议离婚不成，该财产分割协议没有生效。但李女士与丈夫签订的离婚财产分割协议并不是以协议离婚为条件，因此不受该法条规制。依据民法通则的有关规定，只要因男方过错离婚，李女士均可分得涉案房屋。