非公益性房屋拆迁怎么补偿

　　应按照当地的拆迁政策签定拆迁补偿安置协议并履行。非公益拆迁在根据法律规定的最低补偿标准之上由开发商与房屋所有权人协商确定。在拆迁补偿方面，对于非公益拆迁，被拆迁人可适当的要高补偿。在非公益拆迁中，政府必要的时候可退出拆迁第一线，不参与补偿价格的制定以及拆迁谈判等；其次可在适当的时候监督者、管理者和裁决者，加强对拆迁工作的监督、调控和保障，重点解决好困难群众安置问题。

　　公益拆迁补偿太低，被拆迁人对补偿不满意的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，请求提高拆迁补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

　　包括实际经营损失、预期经营损失。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。

　　包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

　　基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。