房屋拆迁补偿是按人口计算吗

　　城市房屋拆迁补偿，是指在城市建设和开发过程中，由于拆除房屋而给予房屋所有权人的补偿。需要明确的是，由于城市房屋拆迁制度是我国特有的制度，因此，上述关于房屋拆迁补偿的定义也只是根据我国现有法律中的有关规定得出的。

　　而世界上大多数国家都没有专门的城市房屋拆迁制度，一般是采用土地征收制度。在土地征收制度中，补偿是包括地价补偿、地上建筑物的补偿（如果是农地，则是农作物的补偿）、迁移费以及其他由于征收此块土地所受到损失的补偿。

　　房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。具体补偿费用如下：

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

　　1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

　　网友：房屋拆迁如何补偿？

　　律师：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　1、被征收房屋价值的补偿；

　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作为房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。