法律

合租算违约转租吗

  一、合租算违约转租吗

  1、合租违约不算转租。转租是指承租人将房屋再次转租给第三人,是房屋的使用人发生了变化,履行支付租金义务的人也发生变化。合租违约是指原租赁合同中就约定了合租的情况,只是当事人发生了违约情形。

  2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

  第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

  二、合租到底算转租违约吗

  看具体情况来判定:

  其一、如果承租人在未经出租人同意的情况下,将房屋与他人合租,则属于转租违约的行为;

  其二、不符合上述情况的,则不属于转租违约的行为。