所有权和债权的关系有什么区别

　　一）主要从两方面

　　1、从法律关系的构成，即主体、客体和内容；

　　2、从产生途径、形态分析。

　　所有权是指所有人依法对自己的财产享有、使用、收益和处分的权利，是所有制关系在法律上的表现，债权是按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，所有权是财产权，在商品经济高度发达的社会，财产债权化是普遍趋势，所以债权也是财产权。

　　反映则是一种动态的流转性的财产权，财产所有权则是一种静态的归属性的财产权。在商品经济中，财产不能没有归属，也不能没有交换流转，总是处于动或静的状态，从而构成民事财产关系的整体。反映静态归属性关系的法律制度是与所有权有关的财产权，反映动态财产关系的法律制度则是债权，所有权和债权相辅相成，共同构成民事财产权。

　　二）从法律关系构成分析

　　1、权利主体不同，财产所有权主体特定，义务主体无需特定，而债权权利主体与义务主体都是特定的。

　　2、体不同，债权的主体可以实物，也可以是行为，而财产所有权的客体只能是物。

　　3、内容不同，债的内容是指债权人享有的权利和债务人承担的义务，即债权和债务。因为债是特定当事人之间的一种民事法律关系，双方主体的平等性规定了债权的请求性，所以债权表现为是一种请求权，债权人权利的实现必须依靠债务人的作为行为，而财产所有权客体是物，所有权呈现为支配权，即四项权能，所有权人的权利主要是指即实现某种行为的可能性，其实现借助他人的不作为行为。

　　4、权利性质不同，所有权是绝对权，对世权，是完全物权；债权是相对权，对人权，是不完全物权。

　　三）从产生的途径分析

　　1、合同：即通过订立合同设立的以债权、债务为内容的民事法律关系；

　　2、侵权行为，从而引起债权；

　　3、不当之债；

　　4、无因管理之债；

　　5、债的其他产生根据，如遗赠等。

　　第一，所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。所有权关系的义务主体是所有权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干预所有权人行使其权利，是一种特定的不作为义务。

　　第二，所有权具有排他性。所有权属于物权，具有排他的性质。所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，并且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权。当然，所有权的排他性并不是绝对的，现代各国法律的所有权有不同程度的限制。

　　第三，所有权是最完全的物权。所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配，内容最全面、最充分的物权，它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权。所有权作为最完全的物权，是他物权的源泉。与之相比较，建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权等他物权，仅仅是就占有、使用、收益某一方面的对于物的直接支配的权利，只是享有所有权的部分权能。

　　第四，所有权具有弹力性。所有人在其所有物上为他人设定地役权、抵押权等权利，虽然占有、使用、收益甚至处分权都能与所有人发生全部或者部分的分离，但只要没有发生使所有权消灭的法律事实（如转让、所有物灭失），所有人仍然保持着对于其财产的支配权，所有权并不消灭。当所有物上设定的其他权利消灭，所有权的负担除去的时候，所有权仍然恢复其圆满的状态，即分离出去的权能仍然复归于所有权人，这称为所有权的弹力性。

　　第五，所有权具有永久性。这是指所有权的存在不能预定其存续期间。例如，当事人不能约定所有权只有5年期限，过此期限则所有权消灭。当事人对所有权存续期间的约定是无效的。

　　第六，所有权具有观念性。观念性，是指近代以来，所有权的存在已具观念化，即所有人不以对所有物的现实支配为必要，发生了重要的从所有到占有“所有人支配观念”的转化——把所有权行使带来的利益看得比所有物的控制更为重要的观念，比过去任何时候都要强烈，属于“所有人实现利益观念”的范畴。

　　第七，所有权具有平等性。所有权作为私权，其法律地位应当无差别给予保护的物权属性。在我国《物权法》第3条、第4条的规定，体现了社会主义市场经济体制下的所有权平等原则。

　　1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

　　2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

　　3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

　　4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。

　　需要说明的是，房屋所有权人行使上述权利，都应当在法律规定的范围内进行，所有权人合法地行使这些权利，其他人不能加以干涉。如果因他人的不法行为，而使所有权人无法行使上述权利时，所有权人有权向人民法院提起诉讼，请求法院排除这一妨害。如果他人的行为已对所有权人造成损害，所有权人有权要求赔偿损失。