新物权法告诉您房屋产权满70年后怎么办？

　　新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。

　　1、居住用地“使用权”是70年

　　2、工业用地“使用权”50年

　　3、商业用地“使用权”40年

　　4、综合用地“使用权”50年

　　当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？房子还属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定：

　　1、住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。

　　2、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　房产证70年权限到期以后，业主可以选择自动续期，或者进行二手房转卖，这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。

　　《城市房地产管理法》第二十二条：

　　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。