资产负债率普遍超警戒线

　　存货增加说明了销售依然不畅。而银根紧缩也让开发商的融资渠道进一步收窄，以致负债迅速上涨。

　　资产负债率是衡量上市公司负债水平的重要指标，资产负债率超过50%说明自有资金不足以偿还负债。而根据已披露的房企上市公司三季报，绝大多数房企的负债水平高于50%，并且多数超过了70%的警戒线。

　　在外来大鳄中，万科的资产负债率是最低的，截至三季度末，其负债率为69.66%，并且万科拥有货币现金199.4亿元，较上季度末的153.7亿元增加29.7%，做足了“过冬”的准备。保利和金地的资产负债率都在约73.3%，其中保利期末拥有货币资金48.31亿元，较上季度末的36.18亿元增加33.5%；金地期末拥有货币资金80.21亿元，较上季度末的72.88亿元增加10.1%。首开股份的资产负债率明显偏高，达到了82.39%。

　　滨江集团的负债率为72.65%，期末拥有货币资金9.14亿，不过滨江集团的速动比率为1.02，说明短期周转能力不错，是上市房企中状况比较好的一个；广宇集团的负债率约为71.4%，期末拥有货币资金1.27亿元，但是速动比率仅为0.07，短期偿债能力不容乐观。新湖的资产负债率为65.05%，期末拥有货币资金29.6亿元，速动比率0.74，状况较好；卧龙地产的负债率为67.19%，拥有货币资金0.48亿元，速动比率0.2；美都控股资产负债率69.26%，拥有货币资金3.21元，速动比率0.31；莱茵置业资产负债率74.95%，拥有货币现金1.93亿元，速动比率0.25。本土房企中，广厦的资产负债率较高，达到86.6%，期末拥有货币资金4.45亿元，而速动比率也较低，仅为0.1。

　　截至记者发稿，港股的绿城中国尚未公布最新的季报，但是根据其半年报，公司负债率达116.7%。