审核竣工结算编制是怎样的

　　竣工结算审核的注意事项如下：

　　1、应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。

　　2、应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。

　　3、在具体检查结算前，应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规则，确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致。

　　4、补充合同单价或定额及单位估价表，要审查补充定额的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。

　　5、根据合同约定，应对项目或分项工程保修金进行计算并预留，所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对。

　　竣工结算的方式有预算结算和承包总价结算。预算结算方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据，在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一起在工程结算时进行调整。承包总价结算方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工后，暂扣合同价的2%至5%作为维修金，其余工程价款一次结清，在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的变化等。