关于遗留房产的继承问题

　　我父亲于我母亲1978年结婚，后生育我一人。父亲之前有过一次婚姻，有两个女儿。离婚时各判一个。但两个孩子住在其外婆家，我父亲给予一人的抚养费，直至她们结婚，与我们几乎无来往，父亲于2012年去世。现有两套房产：其一，我父亲婚前的福利分房，于2010年购买产权，产权人我父亲一人。其二，我与母亲的户口一直在外婆的私房，动迁后分得一套房子，但产权于2013年购买，父亲已去世，产权人我和母亲。我奶奶与我爷爷在我父亲成年前已离婚，后再婚生育3个子女，几乎无来往，奶奶健在。请问哪些属于遗产？如何分割？今后我母亲的财产两个姐姐可否继承？奶奶过世后他的子女有无继承我父亲遗产的权利？

　　首先要将你父亲的遗产从家庭财产或者是夫妻共同财产中分出来，2012年你父亲去世前购买的房产属于夫妻共同财产，其中有一半是你父亲的，应当作为遗产继承，法定继承的第一顺序是：配偶、子女、父母，所以你父亲的财产应当由你母亲、你、你两个姐姐和你奶奶继承。至于2013年你父亲去世后购买的房产我认为不属于你父亲的遗产，因而也不存在继承问题。

　　一、2010年房是你父母的夫妻共同财产，属于你父亲的那部分是遗产。2013的房不是你父亲的遗产。

　　二、你父亲的遗产，你母亲、你、你姐姐、你奶奶都是法定继承人。

　　三、你母亲的遗产两个姐姐不能继承。

　　四、你奶奶如去世后，你奶奶的再婚子女无权继承你父亲的遗产。