分期付款违约金怎么算，分期付款的利弊

　　合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是违约金最高不得超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。合同没有约定的，以违约行为造成的实际损失为准，来进行赔偿。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。

　　1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

　　3、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。

　　办理分期付款所需要的资料有：

　　1、借贷人及其爱人的居民身份证、户口簿，如果爱人两边不在同一户籍，所需供给婚姻文件明。

　　2、具有法令效力的购房合同、预付款收据（总房款的30%以上）及两者的复印件。

　　3、爱人两边单位出具的收入证明或许银行认可的具有还贷水平的其他证明。

　　4、个人房产借贷请求书、房产借贷合同、确保合平等。

　　5、房地产借贷请求表和房地产借贷合同，售房单位作为担保方有必要盖章签字。

　　6、银行方面规则的相关证明。