交易税费减免第一周，北京二手房交易量暴涨137%

　　二手房交易量比较制图/刘江

　　房产交易税费减免新政实施后第一周交易1186套

　　二手房交易量暴涨137%

　　记者今天上午从房地产交易管理网查询到，自本月1日房产交易税费减免新政实施以来，二手房成交量比实施前一周暴涨137%。

　　本月第一周交易1186套

　　来自房地产交易管理网的数据显示，上周，北京二手房住宅成交量为1186套，比10月第四周上涨137%，比10月第三周上涨77%。

　　中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等中介公司的统计数据分析也显示，自10月22日财政部发布一系列减免房产交易税费的政策以来，为了节省税费，绝大部分二手房交易都处在停滞状态，等待11月新政实施后过户的现象非常普遍。新政实施后，积压了一个星期的过户需求一下子爆发，导致二手房成交量暴涨。

　　四成购房者准备马上出手

　　“不能再犹豫了，遇到利好就赶紧行动。”昨天上午，在中大恒基小西天店，前来登记购房的杨小姐告诉记者，她明年即将结婚，早就看好了一套二手房，但一直在犹豫，现在正好赶上国家有优惠政策，所以决定购买。

　　记者从中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等多家中介公司了解到，自从9月央行第一次降息以来，9、10月的购房需求量均比8月上涨15%。

　　值得一提的是，上述中介公司在回访从前登记过却一直犹豫不肯出手购房的客户时，42%的人都表示，现在准备马上出手购买。

　　专家说法

　　新政增加购房者信心

　　21世纪不动产市场研究分析师孟奇分析，前两年，国家针对火热的楼市一直持打压的态度，不断出台各种政策增加交易成本，使得购房者不敢出手。

　　央行两次降息给楼市带来了利好信号，而房产新政又给楼市打了一针强心剂，从而刺激二手房交易量大幅上涨，增加了购房者的购房信心，所以，导致近期购房者的观望情绪有所松动。

　　新闻背景

　　新政11月1日起执行

　　10月22日，财政部发布了一系列减免房产交易税费的政策，11月1日以后，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率由原来的1.5%暂统一下调到1%。同时暂免征收印花税以及增值税。