如何申请房屋仲裁

　　房屋租赁申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款，明确了仲裁机构，或者是双方于争议发生后无法协商解决，约定以仲裁方式解决争议。在此前提下，协议任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁需提交仲裁申请书，应写明仲裁请求、案由、事实与理由、同时提交相关证据。仲裁费用较诉讼高。同时，仲裁是一裁终局，如任何一方不服，没有上诉一说。

　　房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件包括：房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件等。

　　当事人申请仲裁应当符合下列条件：

　　（1）有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人意思表示一致，自愿将彼此之间可能发生或已经发生的争议提请仲裁机构裁决的协议。仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。

　　（2）有具体的仲裁请求和事实、理由。

　　（3）属于仲裁委员会的受理范围。当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。

　　仲裁委员会收到仲裁申请书之日起5日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。

　　《劳动争议调解仲裁法》第二十八条规定

　　《劳动争议仲裁调解法》

　　第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

　　第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

　　前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。

　　因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。

　　劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

　　1、申请人必须明确；

　　2、请求要具体明确；

　　3、提供证据；

　　4、属于仲裁机构受理争议的范围；

　　5、没有向法院起诉；

　　6、提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。

　　房地产仲裁的范围包括以下几个方面：

　　1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等；

　　2、房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等；

　　3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议；

　　4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务关系；

　　5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等。