交易税费减免第一周，北京二手房交易量暴涨137%

　　二手房交易量比较制图/刘江

　　房产交易税费减免新政实施后第一周交易1186套

　　二手房交易量暴涨137%

　　记者今天上午从房地产交易管理网查询到，自本月1日房产交易税费减免新政实施以来，二手房成交量比实施前一周暴涨137%。

　　本月第一周交易1186套

　　来自房地产交易管理网的数据显示，上周，北京二手房住宅成交量为1186套，比10月第四周上涨137%，比10月第三周上涨77%。

　　中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等中介公司的统计数据分析也显示，自10月22日财政部发布一系列减免房产交易税费的政策以来，为了节省税费，绝大部分二手房交易都处在停滞状态，等待11月新政实施后过户的现象非常普遍。新政实施后，积压了一个星期的过户需求一下子爆发，导致二手房成交量暴涨。

　　四成购房者准备马上出手

　　“不能再犹豫了，遇到利好就赶紧行动。”昨天上午，在中大恒基小西天店，前来登记购房的杨小姐告诉记者，她明年即将结婚，早就看好了一套二手房，但一直在犹豫，现在正好赶上国家有优惠政策，所以决定购买。

　　记者从中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等多家中介公司了解到，自从9月央行第一次降息以来，9、10月的购房需求量均比8月上涨15%。

　　值得一提的是，上述中介公司在回访从前登记过却一直犹豫不肯出手购房的客户时，42%的人都表示，现在准备马上出手购买。

　　专家说法

　　新政增加购房者信心

　　21世纪不动产市场研究分析师孟奇分析，前两年，国家针对火热的楼市一直持打压的态度，不断出台各种政策增加交易成本，使得购房者不敢出手。

　　央行两次降息给楼市带来了利好信号，而房产新政又给楼市打了一针强心剂，从而刺激二手房交易量大幅上涨，增加了购房者的购房信心，所以，导致近期购房者的观望情绪有所松动。

　　新闻背景

　　新政11月1日起执行

　　10月22日，财政部发布了一系列减免房产交易税费的政策，11月1日以后，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率由原来的1.5%暂统一下调到1%。同时暂免征收印花税以及增值税。

　　在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。

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　　咨询房管局。

　　咨询房管局。

　　目前只有北京已经开始实施，其他地区暂未执行

　　政府会出台相关政策。

　　劳动者可以到当地劳动局（人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会）申请仲裁，要求支付工资。

　　卖家一直不退款可以投诉。消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的

　　房产交易中隐瞒房子死人的行为属于违约。房子里面死过人属于房屋的重大事项，卖房人隐瞒该事项严重侵犯了买房人的合法权益，买房人可以以隐瞒重大事项为由请求解除合同。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿