港口区法院积极应对房地产纠纷激增压力

　　房地产业是国民经济和社会发展的重要产业之一。近年来，广西防城港市港口区法院积极应对辖区房地产纠纷案件数量激增压力，认真分析原因，注重融合资源，采取措施化解纠纷，有效维护了本市房地产交易的稳定性，促进房地产业健康发展。

　　近年来，得益于中国经济稳步发展，广西沿海开放开发，特别是广西北部湾沿海经济区规划上升为国家战略，防城港市房地产快速发展，由此引发的房产纠纷也逐年递增。从2010年以来，港口区法院每年受理房地产纠纷案件分别为74件、82件、157件、414件，今年前9个月为425件，已超过去年全年总量，给审判工作带来新的压力和难度。

　　港口区法院立足房地产纠纷逐年递增的现状，准确研判形势，沉着冷静应对，主动采取四项举措，多管齐下，稳妥处理纠纷。一是健全房地产案件专门审理机制。今年6月，该院指定一批有经验的法官，建立相对固定的房地产纠纷案件合议庭，集中力量专攻房地产纠纷案件，提高办案的质量和效率。二是加大调解力度。坚持调解优先、调判结合的原则，将调解工作贯穿案件审理全过程，创新调解方式方法，最大限度化解购房者与开发商的对立矛盾，尽量做到“案结事了”。三是加强业务学习。该院结合民庭审判人员多为“80后”，知识相对单一、办案经验相对缺乏的实际，加强对审判人员岗位培训和日常业务学习，并邀请相关专家到法院就房地产和建筑领域知识进行传授，组织交流座谈等，提高专业知识。四是注重延伸审判职能，对房地产市场中发现的具有普遍性的问题向有关部门提出司法建议，为相关部门进一步规范房地产业内行为提出法律意见，尽量消除纠纷产生的根源。