遗嘱中处分他人财产的部分是否有效

　　无效。死者只能处理属于自己的个人合法财产，属于他人的财产，无权处分。另外，如果遗嘱无效部分所涉及的遗产，应当法定继承。

　　有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

　　1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

　　2、遗嘱继承人丧失继承权的；

　　3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

　　4、遗嘱无效部分所涉及的遗产；

　　5、遗嘱未处分的遗产。

　　《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十八条规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定为无效。

　　（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

　　一是遗嘱继承，

　　二是法定继承。

　　需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

　　（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税费。