国家楼间距标准

　　其规范是：房子左右的距离：多层和多层的为6米，多层和高层为9米，高层与高层的为13米；房子前后的距离，按有关划定以冬天的日照时间不少于60分钟为准则；这个推算的方式是依据日照的距离推算的，所说的日照距离：指前后的南向房子间，为保障后排的在冬天的日照时刻不少于60分钟而维持的最小距离。

　　交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：

　　（1）房地产的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（称建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。

　　（2）“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。

　　（3）“一表”：《房屋竣工验收备案表》，备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

　　（一）如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

　　（二）开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理

　　（三）开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。