城市房屋拆迁中所涉及的当事人及权利义务

　　在城市房屋拆迁中所涉及的当事人有拆迁人、拆迁实施单位、被拆迁人及房屋承租人。拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位；拆迁实施单位，是指依法取得房屋拆迁资格证书，受拆迁人委托组织实施拆迁的单位。被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法房屋租赁关系的单位或个人。一、拆迁人的主要权利：1、取得房屋拆迁许可证后，依法实施拆迁行为。2、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。3、与被拆迁人或者房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议时，可以申请房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

　　拆迁人的主要义务：1、依法对被拆迁人或者房屋租赁人给与安置、补偿。2、房屋拆迁公告发布后，做好拆迁政策的宣传和解释工作。3、拆迁安置补偿完成后，收回房产证和土地使用证，交政府有关部门注销。4、实施强制拆迁前，向公正机关办理证据保全。二、被拆迁人的主要权利：1、依法要求拆迁人给与补偿。2、与拆迁人在房屋拆迁公告的搬迁期限内达不成协议时，可以向拆迁管理部门申请裁决。3、拆迁人不履行补偿协议时，可以申请仲裁或者向法院起诉。被拆迁人的主要义务：1、提高合法有效的房屋权属证明、身份证明等，法律法规规定的安置补偿所需材料。2、依照协议所约定的时间，搬迁腾房。