在澳洲婚前财产怎么认定

　　澳洲并没有明确的婚前婚后财产一说。也就是说，一旦双方结婚或同居（澳大利亚法律认可的事实婚姻），那么，所有财产都会被视为婚姻共同财产。如果今后双方分居或离婚，所有的婚姻共同财产要放到一起统一进行财产分割分配。在澳洲以个人名义买房：要涉及两方面因素听澳信集团的法律顾问解释是这样。一般在离婚分割财产时，婚后房子是属于夫妻双方的共有财产的，澳洲的法律在变更财产利益方面是不涉及过错方因素的。离婚时，双方当事人对财产或者家庭所做出的贡献，双方当事人所预期的需要。

　　澳洲房产产权是可以共有的，除了常见的家人共有产权以外，如果是合伙购房投资，首先要考虑这房屋是大家共同拥有还是各自按股份拥有。而对于共同购买房产后的房产产权持有方式一般可以以以下几种形式存在，共有产权：就是共同拥有此物业产权，且平均分配。联名产权：这种和共有产权类似，只不过可以不是平分产权，可以详细标明每个人占有产权的百分之多少。合作股份产权：和联名产权的一样，只不过这种在澳洲一般用于购买写字楼项目。企业产权：这种产权以公司名义购买，也就是说产权证上写的是公司名字。对于几个人共同购买的情况，就可以通过以上这些房产产权持有方式进行分配。

　　虽然说澳洲房产产权可几人共有，不过其中会涉及到很多问题，对于打算合伙购房的，一定是需要知晓的事情。如果房地产是共同拥有即此房产没有全部所有人的签字不可出租或转卖。一个共同拥有人去世后，其份额自动在法律上归属其他共同拥有人。共同拥有的房产不可立到遗嘱中去遗留其继承人如果房产是按股份拥有各自的股份可以自由转让，不需经其他股份所有人的同意，其股份也可以立到遗嘱中去遗留给其继承人。股份所有人去世后，其股份会被其法定继承人或遗嘱继承人所继承。

　　因为共同购房会涉及到个人的利益，所以对于产权共有一定也会关乎到个人的利益，为了更好的去分配产权，在产权证明上就一定要白纸黑字写清楚才行。