物业管理费是什么

　　物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

　　一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：

　　1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；

　　2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；

　　3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

　　物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法；制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；实行多种经营以其收益补充小区管理经费。