农村房屋产权证明怎么写范本

　　房屋产权证明

　　兹有我村村民：__________，身份证号码__________，

　　在以下地址：__________省__________市__________县__________村。房屋产权属于__________所有。

　　特此证明

　　经办人：证明机构：

　　证明机构电话：

　　日期：盖章：

　　民法典规定，房屋是不动产的一种，对房屋进行产权登记的，是属于不动产登记。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：

　　（一）协议分割

　　分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

　　（二）裁判分割

　　1、裁判分割的起诉要件

　　（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。

　　（2）原告须对房产有分割请求权。

　　2、裁判分割的具体分割方法

　　（1）实物分割

　　裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

　　（2）变价分割

　　裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。

　　（3）折价分割