买房子贷款收入证明银行怎么查

　　（一）银行是会查收入证明的，而且收入证明的真假，银行也是可以查出来的，在银行办理贷款买房的时候，银行就会查贷款人的收入证明，如果是房贷审查，力度就会大一些，如果是普通贷款，审查力度就会小一些。

　　（二）银行查收入证明的方法有：通过电话，与贷款人所在单位的有关人员进行联系核实；通过申请人的社保缴存记录、公积金缴存记录来判断收入证明的可信度；银行代发工资额度，是查证收入证明真伪的重要手段。

　　（三）银行卡可以查询借款人每个月的纳税情况，这也是银行查证收入证明的重要手段之一；银行在核实借款人收入证明的时候，还会参考申请人的银行流水数据。

　　（四）银行对贷款申请人的收入证明进行检查，是银行风控的一个重要环节，所以申请人在开具声明的时候要根据实际情况进行，不要弄虚作假。

　　收入证明不够那么贷款行就不会批贷款。建议与贷款行经理协商看有无变通方式，但不建议开具虚假证明，可能导致因欺诈行为而被撤销贷款合同的后果，严重可能触及诈骗犯罪。

　　（一）有工作单位的：

　　1、开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

　　2、开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

　　3、填写所在公司人力部的座机。

　　4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

　　（二）没有工作单位的：

　　1、私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）

　　2、自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。