什么样的房子可以做抵押贷款以及房产抵押贷款所需要的资料

　　以下房子可以做抵押贷款：

　　1、商品房、公房、央产、别墅、回迁房、经济适用房。

　　2、各类用房，如：商业、写字楼等。

　　3、房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。

　　房产抵押贷款所需要的资料包括：

　　1、房产证；

　　2、权利人及配偶的身份证；

　　3、权利人及配偶的户口本；

　　4、权利人的婚姻证明；

　　5、收入证明；

　　6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

　　8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

　　房子抵押贷款流程：

　　1、借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

　　2、向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等

　　3、银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

　　4、评估公司将评估报告提交给银行。

　　5、签订贷款合同。

　　6、审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。