工厂拆迁评估报告需要多长时间,工厂拆迁评估需要资料有哪些?
工厂拆迁评估报告需要大约在10-20天左右。
工厂拆迁评估的流程有:
1、是前期洽谈、现场勘察。
2、是签订评估合同。
3、是外业入户评估。
4、是内业结算。
5、是出具正式评估报告。
6、送达报告。送到拆迁户手中。
7、动迁解释。
8、把报告归档。
工厂拆迁评估需要资料有:
1、厂房拆迁评估重要的是建筑面积、结构,这些数据应当由专业测绘公司提供。
2、厂房朝向、成新系数:这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等影响房
3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来,单独评估;
4、权属资料:厂房权证、产权档案资料;
5、地理位置:交通、公共配套设施、卫生、医疗、等;
6、房屋状况:厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向,装修状况;
7、其他:关注有无共有人、有无土地证等。
房屋拆迁评估价格具体包括的项目有很多,法律有相关的规定,可以结合自己的情况看。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;