房屋拆迁的相关问题

　　【问题】

　　我居住在上海的一个城乡结合部，该地区自去年被划为工业区，开始拆房改建，但目前我居住的地段并未接到任何搬迁等通知，也未被告之不许办理任何迁涉户口的事项。目前，我居住的是私房共105平方，家里一共6个人，一个户主。

　　问1：我们家存在违章建筑（超面积），但随着哥哥结婚生子，按人均居住面积算，目前我家有效合法的总面积并未达到6人可居住的总面积，那可否办理一些手续将以前的违章建筑面积补上划为有效建筑呢？

　　2：在户口并未冻结的情况下，哥哥已成家，可否分户呢？需要哪些手续或公正一些东西吗？

　　3：如果被按排动迁，我们家可以置换到多少新房，得到怎样的货币补偿？

　　【解答】

　　1、你不可办理一些手续将以前的违章建筑面积补上划为有效建筑，但你可申请宅基地，土地管理部门仍有权依法对违法占地行为予以处罚。

　　2、可以分户。户口上到公安机关重新立户即可，再析产。

　　3、你可以参考《城市房屋拆迁管理条例》规定，具体标准由各省规定，你可以向当地有关部门询问。