移民专家解析：西班牙移民政策趋于放宽

　　西班牙移民政策正在放宽，并在多个方面参考葡萄牙的移民政策，环球移民通过与西班牙顶级房产商BPI的交流得知，西班牙政府对投资移民政策放宽持肯定态度。

　　近日，西班牙顶级开发商BPI的高层Mark先生造访规模最大的移民公司环球移民，并就一些西班牙房产方面的信息进行了交流，因为该开发商与西班牙政府关系密切，所以还带来了一些西班牙买房移民方面的最新动向。

　　既然是房产开发商，当然会介绍一些西班牙房产的优势，BPI房产的优势如下：

　　一、房产升值空间、租金收益30%升值空间在过去的10年间，西班牙的房产价格经历了大起大落，于2007、2008年达到峰值，截至2013年底，西班牙房产价值已跌落至2002年同期水平，降幅达30%，有些地区甚至高达50%、60%。但是一线城市如马德里、巴塞罗那的房产价值相对稳定，降幅在10%左右。例如：西班牙一处近郊高尔夫项目的别墅之前售价120万欧，现在只需60万欧就可以购买，现在只剩2套。②房产易出租，租金收益稳定BPI房产可以代理出租，不包租。受经济危机影响，西班牙当地人购买力下降，没钱买房，但是对于租房的需求量却非常大，因此，西班牙的房产非常容易出租。并且，西班牙去年旅游人次突破6000万大关，作为“旅游王国”，其产房出租能力是非常强大的。租金收益：3%左右，扣除房产商管理费及相关物业税费，租金净收益2.2%。房产出租管理费收取租金的10%。

　　二、50万欧以上房款可贷款中国人在西班牙购买超出50万欧以上的房产，超出50万欧的部分可以贷款。贷款审批流程和中国差不多，调查个人资产充不充足，经济实力怎么样。最多可贷款40%，贷款利率为4%左右。

　　移民专家认为：以BPI旗下房产为代表的西班牙房产现在具有极高的投资价值，且贷款利息远远低于国内，即使不做移民项目单从投资角度来看也是个不错的选择。很多担心过程比较复杂的朋友也不用担心，环球移民可以提供丛前期移民办理，到投资、安家生活及后续教育、甚至创业等全站式服务。

　　作为一家最具规模的移民机构当然更关心的是西班牙移民政策方面的消息：西班牙移民局也在考虑和葡萄牙的移民政策相对比，政策相较之前已经适当放开。比如：1西班牙购房移民后可以在当地工作；2随行子女只需在首次申请时年龄小于18岁即可，1+2+2期间只要子女未婚，提供在读证明说明经济依赖父母就可以续签，不影响身份获得。

　　从与Mark的对话中，我们感觉到西班牙政府非常重视投资移民对于当地经济的带动，关于西班牙国别永居的问题也在跟政府商榷，有待下一步的进展。虽然目前的法案没有明确提出5年后获得国别永居，但是对于移民政策的放宽，Mark先生是持非常乐观的态度。

　　移民专家表示，随着西班牙移民政策的越来越开放，西班牙移民项目的吸引力也会越来越高。西班牙本身就属于传统的欧洲强国，经济实力仅次于英法德意，国土面积在欧洲也排在欧洲前五，由于投资移民是新项目，所以西班牙政府在一开始还是比较保守的态度，但是随着移民政策在执行过程中遇到的一些问题和邻国葡萄牙的开放移民态度的影响，西班牙政府也在及时的做出一些政策方面的调整以吸引到更多的投资移民。不过看待问题我们总要看到两面性，像以前的加拿大和美国，移民政策也很开放，但是因为申请人数越来越多以至于移民申请积压，最后不得不将政策收紧，以至于最后出现了加拿大投资移民一刀切这种悲剧。

　　而现在，面对一个逐渐开放的西班牙，机会不容错过，且行且珍惜。