夫妻离婚时婚前个人房产的分割是如何的

　　一、夫妻离婚时婚前个人房产的分割是如何的

　　1、婚前个人房产如果没有双方的特别约定则一直属于个人财产，不会因为婚姻关系的存续转变为夫妻共同财产，所以离婚时不用参与分割，直接归个人所有。离婚时，双方只能分割夫妻共同财产。

　　2、法律依据：《民法典》

　　第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　二、签订婚前财产协议中包括哪些

　　现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产，为了避免日后因财产发生分歧，或者离婚时财产分割发生矛盾，故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商，用书面形式固定下来，预防万一。这种形式在城市比农村较多。如果离婚时婚前财产按照协议执行，减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割，那不用说，按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。如果没有婚前财产协议的，再婚离婚时，婚前财产，有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产。按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割（对方承认属于婚前财产的除外）。

　　婚前财产协议书一般应包含哪些内容：

　　1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；

　　2、婚前财产的范围（含债务）的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单。

　　3、上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等。

　　4、婚前财产婚后的收益归属。

　　5、婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。

　　6、婚前财产的使用、维修、处分的原则；

　　7、其他应约定的事项，如对婚前债务如何清偿的约定等。

　　8、婚前财产协议生效的条件、时间等。

　　9、男女双方签字。

　　10、婚前财产签订时间