买房子怎样签合同

　　一、买房子怎样签合同

　　1、买房子签合同主要有以下几个注意事项：首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证；注意使用规范的合同文本；注意查验有关证明文件；房屋质量问题、物业管理事项、补充协议的内容、违约责任。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、17岁签合同违约怎么办

　　我国对民事行为能力有明确的年龄分段，每个阶段对民事行为能力的承受范围也有区别，因此作为监护人有相应的监督义务以及赋有连带责任。17岁合同违约，需要依法承担违约责任。17岁属于限制民事行为能力人，其签订的合同属效力待定的合同，须经其法定代理人的追认才发生法律效力。在合同未经追认生效的情况下，违约不需要承担违约责任。但因此造成他人的合同损失，由其监护人应根据过错程度承担相应的民事责任。