二套房的契税怎么收的

　　二房契税收费标准按评估价格的3%收取，契税收费标准如下：

　　1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；

　　2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；

　　3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

　　购买下列几种房产可以减免契税：

　　1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的。

　　2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的。

　　3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。

　　4、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的。

　　5、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

　　6、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　7、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。