法律是否规定了开发商的土地使用年限

　　1、我国法律规定了开发商的土地使用年限。

　　2、商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。

　　3、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。

　　4、40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。

　　5、住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。