土地使用年限到期50年后的处理依据有哪些

　　一、土地使用年限到期50年后的处理依据有哪些

　　1、土地使用年限50年到期就办理续期手续。法律规定，如果是住宅建设用地，使用权到期会自动续期。如果是非住宅建设用地，使用权到期需要到指定机关办理续期手续，并交纳一定的手续费。使用年限为50年的为非住宅建设用地，期限届满需要办理续期。

　　2、法律依据：

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、农村集体土地使用权出租年限有哪些规定

　　1、农村集体土地使用权出租年限的规定有，出租年限不得超过二十年；超过的部分无效。

　　2、以及承租人可以与出租人协商续租，但是续租的年限也不得超过二十年。