签约或交房该如何通知

　　一、签约或交房该如何通知

　　1、签约或交房该以书面方式通知。一般情况下，双方在买卖合同中约定以合同地址发出的函件，在经过合理的时间，视为对方已接收，购房者已履行告知、送达义务。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

　　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　二、交房时如何验房

　　交房时如何验房，法律并没有明确规定。在实践中，可以从以下几点进行验房：

　　1、房屋是否与合同约定一致；

　　2、墙面、地面等部位是否有瑕疵；

　　3、水管等是否可以正常使用；

　　4、门窗是否完好。

　　房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。