继承房产需满足什么要求

　　一、继承房产需满足什么要求

　　1、继承房产需满足的要求：

　　（1）、以遗嘱继承和遗赠继承的，遗嘱、遗赠要合法有效；

　　（2）、遗产处分的房产应当是被继承人生前属于个人所有的房产，而不是他人房产；

　　（3）、继承人是合法的继承人即继承人未丧失继承权，也未放弃继承权；

　　（4）、被继承人已经去世，如果是采用法定继承的，其他继承人同意放弃继承权。

　　2、法律依据：《民法典》

　　第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

　　受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　二、继承人继承房产有什么方法

　　1、房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法使用，或给生活带来不便。

　　2、因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：