遗产继承房屋能卖吗

　　一、遗产继承房屋能卖吗

　　1、遗产继承房屋能卖。遗产继承房屋的买卖需要先完成继承程序，使得继承人对该房产拥有完整的产权，取得继承房屋的所有权，如此才具有继承房屋的处分权进行买卖交易。

　　2、法律依据：

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　二、继承房产不过户是否能卖

　　继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。

　　以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　依法收回土地使用权的；

　　共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　权属有争议的；

　　未依法登记领取权属证书的；

　　法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。