房屋抵押银行贷款利率是多少钱

　　房屋抵押银行贷款利率是如下：

　　1、一年（含）内的贷款，年利率为4.35%；

　　2、一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%；

　　3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。

　　住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

　　房屋抵押贷款担保人的条件有：

　　1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；

　　2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；

　　3、没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；

　　4、能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。

　　房产证抵押贷款是否需要夫妻双方共同签字取决于房产证上是谁的名字，毕竟在办理房产证抵押贷款的时候，房产证是需要办理有关抵押手续的。若是房产证是只有一方的名字，那么只需要房产证上有名字的一方在抵押贷款的时候签字即可；若是房产证有夫妻双方的名字，那么在办理抵押手续和贷款时是需要夫妻双方同时到场并签字的。