什么是城镇土地使用税？

　　城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

　　城镇土地使用税的纳税人就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用国有土地的单位和个人，但外国企业和外商投资企业暂不缴纳城镇土地使用税。我国税法明确规定了以下具体情况下的纳税人：

　　（一）土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；

　　（二）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；

　　（三）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

　　（一）拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

　　（二）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

　　（三）土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。

　　（四）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

　　单位：元/平方米/年

　　地区土地用途等级税额适用范围

　　蓬江区非工业用地一12环市、仓后、堤东、北街、白沙街道办事处行政区域范围内

　　二9潮连街道办事处行政区域范围内、杜阮、荷塘、棠下镇墟镇范围内

　　三6杜阮镇、荷塘镇、棠下镇行政区域范围内除二级非工业用地以外的非工业用地

　　工业用地4全区

　　江海区非工业用地一9中华大道、五邑路、金鸥路、江海一路、江海二路、江海三路、解放路、长兴街、新街、中沙路、江南大道、新中大道、江翠路、活力路、东海路（1号至国税局路口）

　　二6除一级非工业用地以外的其他非工业用地

　　工业用地4全区

　　新会区非工业用地一12会城地区（包括新会经济开发区及圭峰山风景名胜区）

　　二9各建制镇墟镇范围内

　　三6除一、二级非工业用地以外的其他非工业用地

　　工业用地4全区

　　开平市非工业用地一8三埠地区（含长沙、原沙冈）

　　二6水口、赤坎、苍城、月山地区

　　三5沙塘、龙胜、马冈、塘口、百合、蚬冈、金鸡、赤水、大沙地区

　　工业用地一6三埠地区（含长沙、原沙冈）

　　二5水口、赤坎、苍城、月山地区

　　三3沙塘、龙胜、马冈、塘口、百合、蚬冈、金鸡、赤水、大沙地区

　　恩平非工业用地一7恩城办事处东门等区域（见注释）

　　二5恩城、平石街道办事处的行政区域内不属于第一级范围的土地

　　三3大槐、圣堂、君堂、沙湖、牛江、东成、良西、大田、那吉、横陂镇的行政区域

　　工业用地一4恩城（包括原东安圩镇居委会辖区）、平石街道办事处的行政区域

　　二3大槐、圣堂、君堂、沙湖镇的行政区域

　　三2.5牛江、东成、良西、大田、那吉、横陂镇的行政区域

　　鹤山市市区非工业用地一8沙坪街道办事处一类社区

　　二6沙坪街道办事处二类社区

　　市区工业用地一5沙坪街道办事处一类社区

　　二4沙坪街道办事处二类社区

　　一类镇镇区非工业用地4雅瑶镇、桃源镇、龙口镇、古劳镇、鹤城镇、共和镇、址山镇镇区（包括开发区）