法律

房地产抵押评估收费标准

  房地产抵押评估收费标准采取累进计费率:

  房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;

  100万元到500万元的(含500万元)收取评估总价的0.3%;

  500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

  2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。

  当事人以房地产抵押担保的,应当办理抵押物登记,房地产抵押合同自登记之日起生效。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

  《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

  依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

  房地产抵押权,是一种从属权利,是为担保债权实现而成立的一种权利,它不是债权本身,而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。

  同时还是一种价值支配权,一种优先受偿权。