现房优势有哪几点

　　现房的优势有：

　　1、房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，投资风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

　　2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

　　3、买家可以直接看到实景，既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

　　4、便于家庭计划安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

　　现房销售必备条件：

　　1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

　　2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

　　3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　4、已通过竣工验收；

　　5、拆迁安置已经落实；

　　6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

　　7、物业管理方案已经落实。