办理银行贷款手续需要满足的条件包括有哪些

　　一、房屋抵押贷款需要的资料和条件：

　　1、借款人的有效身份证、户口簿

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）

　　5、房产的产权证

　　6、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12

　　7、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明

　　二、银行个人贷款对象条件

　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民

　　2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）

　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力

　　4、同意以所购房产作为借款抵押。