商业贷款的利率是如何计算的

　　有两种还款方法，利息本金分开计算。

　　（一）等额本息还款法：等额本息就是每月的还款额是同一个的，等本金是指在贷款期限内，每月还银行的本金都是同样的，由于利息是逐月递减的，所以每月的还款额会越来越少。

　　1.每月月供额＝〔贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　2.每月应还利息＝贷款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　3.每月应还本金＝贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　4.总利息＝还款月数×每月月供额－贷款的本金

　　（二）等额本金还款法：1.每月月供额＝（贷款的本金÷还款月数）＋（贷款的本金－已归还本金累计额）×月利率

　　2.每月应还本金＝贷款的本金÷还款月数

　　3.每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款的本金－已归还本金累计额）×月利率

　　4.每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款的本金÷还款月数×月利率

　　5.总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2

　　6.还款月数－总贷款额说明：月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4个15相乘的意思）