商业贷款有什么样的条件

　　1、贷款条件有稳定的收入；

　　2、贷款年限：房龄+贷款年限不得超过30年（工行：男、女均为65；华夏：男65，女60）；

　　3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款；87年后的房屋可按评估值的七成贷款；

　　4、商业用房不得超过5成；

　　5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年；

　　6、贷款额3万以下，不予贷款；

　　7、老的红皮农业户口不能办理贷款；