签订房子租赁合同时要注意哪些问题

　　房子租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用

　　注意下列问题：

　　1、要查看出租人的房产证明和有效身份证明。

　　2、问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

　　3、要求出租人在房子出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

　　4、明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

　　5、对能否转租做出约定。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。